Verwaltung des Unternehmenseigentums

American Appraisal unterstützt seine Mandanten in allen Phasen des industriellen Anlagenmanagements, angefangen bei der Planung und Investitionsrechnung über die laufende Verwaltung bis hin zur Umsetzung oder Erneuerung. Die erfolgreiche Entwicklung und das Management der industriellen Anlagen ist ein unerlässlicher Service für unsere Mandanten. Unsere Leistung bedeutet eine Maximierung der Anlagenrendite verschiedener Anlagentypen.

Während der Planungs- und Investitionsrechnungsphase erstellen wir für unsere Mandanten Analysen über ihre industriellen Anlagen, um sie bei ihren strategischen Investitionsentscheidungen zu unterstützen. In dieser Phase bieten wir folgende Leistungen an:

• Standortbesichtigungen und Analyse der Hauptmerkmale der Grundstücke bzw. Anlagen
• Identifizierung des Referenzmarktes einschließlich Gutachten über wettbewerbsfähige Grundstücke bzw. Anlagen
• Machbarkeitsstudien
• Bestimmung der Projektaufwendungen und -erträge sowie Erstellung eines Businessplans
• Erstellung eines wirtschaftlich-finanziellen Bewertungsmodells
• Wirtschaftlichkeitsberechnung und Investitionsanalyse
• Abstimmung einer Bewertungsmethode

Während der Anlagenverwaltung unterstützen wir unsere Kunden mit strategischen Verwaltungsleistungen. Wir konzentrieren uns dabei auf die wirtschaftlichen Cash-Flows der Anlagen, um zu Investitions- bzw. Desinvestitionsergebnissen zu gelangen, die mit den mittel- und langfristigen Strategien korrespondieren. Unsere Leistungen hierbei umfassen:

• Unterstützung der gesamten Entwicklung und Umsetzung des Anlagenwirtschaftsplans
• Investitionsanalysen sowie Bewertungen des Anlagen des Kunden
• Bewertung der Anlagenwirtschaftssysteme, Unterbreitung von Vorschlägen für Entwicklungsbereiche und Überprüfung von Ersatzsystemen
• Unterstützung bei der Erstellung einer einheitlichen Eigentumsdatenbank, in der der Erhalt oder Austausch von Anlagen angegeben ist
• Unterstützung bei finanziellen Einnahmen und Ausgaben sowie Vertragsentwürfe
• Analyse von Betriebs- und Instandhaltungskosten und Überprüfung der Leerstände
• Erstellung eines Haushaltsplans, um Kosten für den Erwerb oder den Verkauf von Grundstücken festzusetzen
• Überprüfung der Grundstücke auf die Übereinstimmung mit den geltenden Raumplanungs- und Bauvorschriften; Landvermessung und Sicherheitszertifikate