Sachanlagen-Manager
American Appraisal unterstützt seine Mandanten in allen Phasen des industiellen Vermögenszyklus - von der Planungs- und Investitionsbewertungsphase über die Phase des permanenten Vermögensmanagement hin bis zur Veräusserung oder Ersatzbeschaffung. Erfolgreiche Entwicklung und Management industiellen Vermögens ist unerlässlich für unsere Mandanten. Unsere Arbeit ermöglicht ihnen, den Nutzen von unterschiedlichsten Investitionen zu maximieren.
Während der Planungs- und Investitionsbewertungsphase benötigen unsere Mandanten Analysen des industriellen Vermögens hinsichtlich der Unterstützung bei Investitionsentscheidungen.
In diesem Stadium definieren sich unsere Dienstleistungen wie folgt:
Standorterkundungen und Analyse der Eigenschaften der Vermögensgegenstände Identifikantion des Referenzmarktes inklusive Studien von Alternativlösungen Bestimmung der Aufwendungen sowie Erträge des Projektes und Anfertigung eines Geschäftsplanes Aufstellung eines wirtschafts-finanziellen Models Berechnung der Profitabilität und Investitionsanalysen Abstimmung der Bewertungsverfahren und Ergebnisfindung
Währung der fortlaufenden Vermögensmanagementphase unterstützen wir unsere Mandanten mit strategischem Management ihrer Portfolios. Wir konzentrieren uns dabei auf die ökonomischen Cash-Flows, die direkt den Vermögensgegenständen zuzurechnen sind, um daraus Investitions- bzw. Desinvestitionsentscheidungen herzuleiten, die in Einklang mit den mittel- und langfristigen Strategien sind.
Die notwendigen Leistungen unsererseits sind:
Unterstützung bei der Entwicklung und Umsetzung des Vermögensmanagementplanes Aktualisierung des Anlagespiegels basierend auf die Zuführung, Veräusserung und Ausbuchung von Vermögenswerten in den jeweiligen Jahren Investitionsanalysen inklusive monatliche, quartalsweise und jähriche Bewertung der Auftragsbestände Überprüfung der Sachanlage-Management-Systeme, Vorschläge für Entwicklungsfelder und Vergewisserung über die Existenz von Wiederbeschaffungssystemen Unterstützung bei der Entwicklung eines Anlagespiegelsystems, das signalisiert, ob ein Vermögensgegenstand behalten oder ersetzt werden soll Unterstützung bei der Finanzierung und Tilgung inklusive Vorfälligkeitsverträge Analysieren der operativen und Unterhaltskosten und Überwachung des Working Capital Durchführen von Analysen bezüglich der Lebenszykluskosten, um die Kosten zu ermitteln, die Kauf- oder Verkaufsentscheidungen von Vermögensgegenständen ermöglichen Sicherstellung, ob Immobilien, inklusive Bodengutachten und Sicherheitszertifikate, den aktuellen Land- und Baunormen entsprechen.
Mandanten, die beabsichtigen, industrielles Vermögen zu veräussern oder zu ersetzen, unterstützen wir dahingehend, dass wir:
Veräusserungsanalysen durchführen Geschäftspläne entwickeln, um die profitabelsten Möglichkeiten für das Vermögen eines Mandanten zu berechnen
Im Gegensatz zu Managern und Wirtschaftsprüfern von Investment-Portfolios kann American Appraisal nicht in Interessenkonflikte geraten. Wir führen die Bewertungs- und Kosteninformationsdienstleistungsbranche seit mehr als einem Vierteljahrhundert an. Zusätzlich zu ihren ausgewiesenen, branchenübergreifenden Bewertungskenntnissen haben unsere Mitarbeiter auch Erfahrung in Anlagenverwaltungssoftware-Systemen und sind Experten in der Buchhaltung von Sachanlagen, insbesondere den Generally Accepted Accounting Principles (GAAP) und Steuergesetzen.